Esta práctica establece estándares de cuidado para la evaluación y clasificación de los riesgos financieros desde daños por terremotos hasta mejoras inmobiliarias para su uso en transacciones financieras. Como tal, esta práctica permite al usuario satisfacer, en parte, sus requisitos de diligencia debida en transacciones inmobiliarias con respecto a la evaluación y caracterización de las pérdidas potenciales de una propiedad debido a terremotos. Esta práctica tiene como objetivo abordar únicamente los daños físicos a la propiedad causados por el sitio y la respuesta del edificio. Los peligros abordados en esta práctica incluyen terremotos, inestabilidad del sitio causada por terremotos, incluidas fallas, hundimientos, deslizamientos de tierra de asentamientos y licuefacción del suelo, tsunamis y seiches causados por terremotos, e inundaciones causadas por terremotos debido a fallas de presas o diques. Los incendios causados por terremotos y la liberación de materiales tóxicos no son riesgos considerados en esta práctica. Esta práctica no pretende garantizar la preservación de la seguridad humana, ni la prevención de daños a la construcción asociados con su uso, ni ambos. Esta práctica no aborda los requisitos de ninguna ley y reglamento federal, estatal o local de construcción o mantenimiento de edificios. Se advierte a los usuarios que las leyes y regulaciones federales, estatales y locales vigentes pueden diferir de aquellas vigentes en el momento de la construcción o modificación del edificio(s), o ambas. Esta práctica no aborda las obligaciones contractuales y legales entre usuarios anteriores y posteriores de informes PML o entre proveedores que prepararon el informe y aquellos que quisieran utilizar dichos informes anteriores. Esta práctica no aborda las obligaciones contractuales y legales entre un proveedor y un usuario, y otras partes, si las hubiera. Es responsabilidad del propietario del edificio(s) establecer prácticas apropiadas de prevención de daños y seguridad humana y determinar la aplicabilidad de las limitaciones reglamentarias actuales antes de su uso. Consideraciones no incluidas en el alcance: los impactos de daños al contenido del edificio, pérdida de ingresos, alquileres u otros beneficios económicos del uso de la propiedad, o de sentencias legales, daños inducidos por agua de rociadores contra incendios o incendios. Los valores indicados en unidades de pulgada-libra se consideran estándar. Los valores entre paréntesis son conversiones matemáticas a unidades SI que se proporcionan únicamente con fines informativos y no se consideran estándar.
ANSI/ASTM E2557:2007 Historia
2007ANSI/ASTM E2557:2007 Práctica para evaluaciones de pérdida máxima probable (pml) para evaluaciones de diligencia debida de terremotos