ASTM E2219-02
Práctica estándar para la valoración y gestión de bienes muebles y duraderos

Estándar No.

ASTM E2219-02

Fecha de publicación

2002

Organización

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Estado

 2009-06

Ultima versión

ASTM E2219-02

Alcance

El valor contributivo, un modelo alternativo a la valoración del coste de adquisición, proporciona una base económica y lógica para una gestión inmobiliaria eficiente y rentable. Este valor debe ser la base para asignar recursos y desarrollar y mejorar sistemas y procesos para la adquisición, control, contabilidad y enajenación de dichos bienes. La valoración contributiva se basa en la premisa de que una organización invierte en propiedades porque la disponibilidad de la propiedad es necesaria para el éxito de la organización, ya sea para el cumplimiento de una misión o la generación de ganancias. El modelo de valoración contributiva supone que el costo del ciclo de vida de adquisición, mantenimiento, control y disposición de un activo inmobiliario debe evaluarse de la misma manera que cualquier inversión de capital; debe generar un rendimiento sobre los activos (ROA) adecuado en términos de ganancias o una contribución al éxito de la misión de la agencia o institución. El uso de la valoración contributiva elimina las distorsiones en el valor asociadas con la valoración de adquisiciones y fomenta una asignación más racional de recursos para la gestión y el control de la propiedad. Esta valoración permite a una organización dedicar la preponderancia de su atención y recursos a la propiedad que aporta el mayor valor a los bienes y servicios producidos. El Factor de Eficiencia de la Administración de la Propiedad (descrito en la Sección 10) se puede utilizar para determinar la tendencia del valor agregado por la función de administración de la propiedad y comparar el desempeño con organizaciones similares.1.1 Esta práctica cubre la asignación de un valor a la propiedad que proporciona una base económica y lógica. para una gestión de propiedades eficiente y rentable. Este valor debe ser la base para asignar recursos y desarrollar y mejorar sistemas y procesos para la adquisición, control, contabilidad y enajenación de dichos bienes.1.2 Si bien el costo de adquisición y la depreciación de los bienes son útiles y apropiados para fines de contabilidad e informes financieros, esta información no refleja el valor de la propiedad para una organización ni los costos y otros daños en los que incurriría la organización si la propiedad se perdiera, dañara, destruyera o se liberara o manipulara de manera inapropiada. Por lo tanto, esta información financiera es inadecuada para fines de administración de propiedades. 1.3 El grado en que se controla la propiedad y el costo de ese control deben ser razonables y proporcionales a las consecuencias prácticas de una escasez; es decir, que la propiedad no esté disponible cuando se necesite debido a pérdida, daño o destrucción; o un excedente; es decir, mantener inventarios de propiedad excedente. 1.4 La valoración de la propiedad para fines de administración y control debe basarse en los riesgos y costos de escasez y excedente, así como en el costo de poseer propiedad.

ASTM E2219-02 Documento de referencia

• ASTM E2131 Práctica estándar para abordar y notificar pérdidas de bienes tangibles
• ASTM E2132 Práctica estándar para la verificación de inventarios: inventario físico y electrónico de activos
• ASTM E2220 Práctica estándar para establecer la valoración total de la población perdida/excedente identificada durante el inventario de bienes muebles duraderos

ASTM E2219-02 Historia

• 2002 ASTM E2219-02 Práctica estándar para la valoración y gestión de bienes muebles y duraderos