Importancia: La aplicación de elementos (ver 3.2.1 y Terminología E 833) a la descripción, el resumen y el análisis del costo de construcción de un edificio proporciona consistencia, puntos comunes y utilidad en todas las etapas del diseño que otras formas de presentación de estimaciones no brindan. Esta práctica describe un formato simple para la presentación del análisis de costos elementales que es valioso e informativo cuando se utiliza durante las diversas etapas de diseño del desarrollo de la construcción. Uso8212;Los usuarios incluyen propietarios, desarrolladores, contratistas, profesionales de costos, estimadores, arquitectos, ingenieros, aparejadores, administradores de instalaciones y otras personas involucradas en el desarrollo, la construcción, el mantenimiento y la administración de propiedades. Informes8212;Los informes de costos estructurados por elementos proporcionan estimaciones, resúmenes y análisis aplicando el "costo a la función". Esta aplicación funciona ya sea que el enfoque sea "Diseñar según el costo". o &#“Costo de diseño&#” El análisis de valor resulta de gran ayuda mediante la asignación del costo estimado a los elementos. Controlling8212;La comparación de estimaciones progresivamente más detalladas se simplifica cuando el costo se asigna a los elementos apropiados independientemente del diseño o la especificación, lo que permite una revisión y verificación eficiente de nuevas estimaciones. La estimación del diseño utilizando elementos permite realizar evaluaciones comparativas y establecer límites de costos (línea de base) para el diseño de un edificio desde el principio, y también permite el establecimiento de un plan de costos elemental (ver 3.2.2). Se accede a los registros de referencia y a los planes de costos y se comparan con los informes actuales. Registro8212;Los registros de costos históricos y de referencia se mantienen fácilmente para todas las formas de construcción de edificios y en un formato que puede usarse para la planificación y el diseño de proyectos futuros. Otros usos8212; Los análisis y resúmenes elementales son igualmente útiles en estimaciones forenses y en análisis de riesgos cuantitativos. Relación con el “Comercio” Estimación8212;La estimación tradicional de comercio (o construcción) resume el costo de un producto o clasificación comercial. Esto es valioso cuando el trabajo de construcción se ha especificado o contratado por completo, pero lo es menos durante las etapas de planificación y diseño. Los dos sistemas (comercial y elemental) son compatibles porque ambos se relacionan con el mismo producto final, por ejemplo, un edificio; difieren únicamente en la forma en que se agregan los costos. Cada formulario de estimación se puede convertir en otro codificando o asignando cada componente de construcción a una división o elemento comercial/producto apropiado. Durante la evolución del diseño, los cambios en el diseño y las especificaciones pueden hacer que las estimaciones comerciales sean difíciles de comparar con estimaciones anteriores o con otras estimaciones, o con ambas, y por lo tanto pueden obstaculizar el proceso de control de costos durante la fase de diseño. Información narrativa adicional 8212; Si bien los costos presentados en estos formatos son descriptivos en sí mismos, no cuentan la historia completa del diseño de un proyecto. La descripción narrativa del trabajo de construcción también debe ser una parte integral de cualquier presentación completa. La referencia y descripción de esta forma narrativa se pueden encontrar en la Práctica E 1804.
ASTM E2514-08 Historia
2020ASTM E2514-15(2020) Práctica estándar para el formato de presentación de estimaciones, resúmenes y análisis de costos elementales
2015ASTM E2514-15 Práctica estándar para el formato de presentación de estimaciones, resúmenes y análisis de costos elementales
2008ASTM E2514-08 Práctica estándar para el formato de presentación de estimaciones, resúmenes y análisis de costos elementales
2006ASTM E2514-06 Práctica estándar para el formato de presentación de estimaciones, resúmenes y análisis de costos elementales