ASTM E1369-07e2 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
Las inversiones en proyectos de larga duración, como los edificios, se caracterizan por incertidumbres con respecto a la vida útil del proyecto, los costos de operación y mantenimiento, los ingresos y otros factores que afectan la economía del proyecto. Como generalmente no se conocen los valores futuros de estos factores variables, es difícil hacer evaluaciones económicas confiables. El enfoque tradicional del análisis de inversión de proyectos ha sido aplicar métodos económicos de evaluación de proyectos para estimar las variables de entrada del proyecto como si fueran ciertas estimaciones y luego presentar los resultados en términos deterministas de un solo valor. Cuando los proyectos se evalúan sin tener en cuenta la incertidumbre de los datos del análisis, los encargados de tomar decisiones pueden tener información insuficiente para medir y evaluar el riesgo de invertir en un proyecto que tenga un resultado diferente al esperado. El análisis de riesgos es el conjunto de teoría y práctica que ha evolucionado para ayudar a los tomadores de decisiones a evaluar su exposición al riesgo y sus actitudes ante el riesgo, de modo que se pueda seleccionar la inversión que sea la mejor opción para ellos. Nota 18212;Quien toma las decisiones es la persona o grupo de personas responsables de la decisión de inversión. Por ejemplo, quien toma las decisiones puede ser el director ejecutivo o la junta directiva. La incertidumbre y el riesgo se definen de la siguiente manera. La incertidumbre (o certeza) se refiere al estado de conocimiento sobre los insumos variables de un análisis económico. Si quien toma las decisiones no está seguro de los valores de entrada, hay incertidumbre. Si quien toma las decisiones está seguro, hay certeza. El riesgo se refiere a la exposición al riesgo o a la actitud ante el riesgo. La exposición al riesgo es la probabilidad de invertir en un proyecto que tendrá un resultado económico menos favorable de lo que se desea (el objetivo) o se espera. La actitud ante el riesgo, también llamada preferencia por el riesgo, es la voluntad de quien toma decisiones de correr un riesgo o apostar por una inversión de resultado incierto. Las implicaciones de que los tomadores de decisiones tengan diferentes actitudes frente al riesgo es que una determinada inversión de exposición al riesgo conocida podría ser económicamente aceptable para un inversionista que no sea particularmente reacio al riesgo, pero totalmente inaceptable para otro inversionista que sí sea muy reacio al riesgo. Nota 28212;Para que esté completa, esta guía cubre tanto las actitudes de aversión al riesgo como las de asunción de riesgo. Sin embargo, es probable que la mayoría de los inversores sean reacios al riesgo. Los principios aquí descritos se aplican tanto al caso típico en el que los inversores tienen diferentes grados de aversión al riesgo como al caso atípico en el que algunos inversores asumen riesgos mientras que otros son reacios al riesgo. Ninguna técnica puede etiquetarse como la mejor en cada situación para tratar la incertidumbre, el riesgo o ambos. Lo que es mejor depende de lo siguiente: disponibilidad de datos, disponibilidad de recursos (tiempo, dinero, experiencia), ayudas computacionales (por ejemplo, servicios informáticos), comprensión del usuario, capacidad para medir la exposición al riesgo y la actitud ante el riesgo, actitud ante el riesgo de quienes toman las decisiones. , nivel de exposición al riesgo del proyecto y tamaño de la inversión en relación con la cartera de la institución.1.1 Esta guía cubre técnicas para tratar la incertidumbre en los valores de entrada para un análisis económico de un proyecto de inversión en construcción. También recomienda técnicas para evaluar el riesgo de que un proyecto tenga un resultado económico menos favorable que el deseado o esperado. 1.2 Las técnicas incluyen análisis de equilibrio, análisis de sensibilidad, descuento ajustado por riesgo, criterio de media-varianza y coeficiente de variación, análisis de decisión y simulación. 1.3 Las técnicas se pueden utilizar con métodos económicos que miden el desempeño económico, como el análisis de costos del ciclo de vida, los beneficios netos, la relación beneficio-costo, la tasa interna de retorno y la recuperación de la inversión.
ASTM E1369-07e2 Historia
2020ASTM E1369-15(2020)e1 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
2015ASTM E1369-15 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
2011ASTM E1369-11 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
2007ASTM E1369-07e2 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
2007ASTM E1369-07e1 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
2007ASTM E1369-07 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
2002ASTM E1369-02 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos
1998ASTM E1369-98 Guía estándar para seleccionar técnicas para tratar la incertidumbre y el riesgo en la evaluación económica de edificios y sistemas constructivos