4.1 Intención&#—Esta práctica estándar tiene como objetivo establecer los requisitos mínimos para realizar inspecciones periódicas de las fachadas de los edificios para identificar condiciones inseguras que podrían causar daños a personas y propiedades. Aborda el contenido requerido de la inspección de fachada para transmitir a la autoridad especificadora el estado de la fachada y permitir comparaciones de las condiciones de la fachada en otros momentos. Los informes de inspección de fachadas realizados y preparados como se describe en esta práctica estándar proporcionarán a las autoridades especificadoras la información necesaria para mitigar la amenaza de daño, lesión, daño o pérdida a personas o propiedades debido a condiciones inseguras en las fachadas en cuestión. 4.2 Necesidad de inspecciones periódicas de fachadas—Debido a la antigüedad, falta de mantenimiento, errores de diseño o construcción, o una combinación de estos factores, las fachadas de los edificios se deterioran. Con base en el conocimiento adquirido sobre el desempeño de las fachadas de los edificios a través de investigaciones e investigaciones, las autoridades gubernamentales, los propietarios y los profesionales calificados se están volviendo más conscientes de las posibles condiciones inseguras en las fachadas de los edificios que, si no se abordan, pueden poner en peligro la seguridad pública y las propiedades circundantes. 4.3 Historial de servicio de fachada—Las fachadas requieren mantenimiento y reparaciones periódicas para extender su vida útil y minimizar y/o corregir problemas. Como parte de cualquier inspección de fachada, se debe revisar el historial de servicio de la fachada porque: (1) puede indicar patrones de fugas u otros problemas de desempeño que conducen a daños ocultos y una condición insegura; (2) puede mostrar un procedimiento de mantenimiento o reparación mal concebido o implementado incorrectamente que puede contribuir y agravar condiciones inseguras; y (3) es necesario distinguir entre la construcción original y las reparaciones o modificaciones posteriores durante el proceso de inspección y ayudar a identificar la fuente de posibles problemas. 4.4 Quién realizará la inspección—La inspección de la fachada la realizará un inspector calificado que esté familiarizado con el historial de servicio disponible y los documentos de diseño disponibles relevantes para la fachada del edificio. El inspector calificado deberá ser capaz de evaluar tanto la integridad hermética como las condiciones exteriores de la fachada del edificio para evaluar e identificar posibles condiciones inseguras. El profesional calificado que sella y firma el informe también deberá supervisar todo el trabajo del inspector calificado y el proceso de inspección. 4.5 Fachadas que requieren inspección—Aquellas fachadas, según lo determine la autoridad especificadora, que representan una amenaza potencial de daño, lesión, daño o pérdida a personas o propiedades. 4.6 La frecuencia, el alcance y el nivel requerido de las inspecciones de fachadas dependen de la antigüedad, el material y la construcción de la fachada. 4.7 Las deficiencias observadas en la fachada se clasificarán y documentarán en el Informe de inspección de fachada como "condición insegura". “requiere reparación/estabilización,” o “mantenimiento ordinario.” 4.8 Limitaciones&#—Debido a las técnicas de construcción y las propiedades físicas de los muchos materiales utilizados en la construcción de fachadas, y las limitaciones inherentes para detectar daños ocultos en la fachada basados en observaciones y sondas limitadas, se debe realizar una inspección de la fachada. no garantiza que se identificarán todas las condiciones inseguras.
ASTM E2270-13 Historia
2019ASTM E2270-14(2019) Práctica estándar para la inspección periódica de fachadas de edificios en busca de condiciones inseguras
2014ASTM E2270-14 Práctica estándar para la inspección periódica de fachadas de edificios en busca de condiciones inseguras
2013ASTM E2270-13 Práctica estándar para la inspección periódica de fachadas de edificios en busca de condiciones inseguras
2005ASTM E2270-05 Práctica estándar para la inspección periódica de fachadas de edificios en busca de condiciones inseguras
2003ASTM E2270-03 Práctica estándar para la inspección periódica de fachadas de edificios en busca de condiciones inseguras