ASTM E2600-10
Guía estándar para la detección de invasión de vapores en propiedades involucradas en transacciones inmobiliarias

Estándar No.

ASTM E2600-10

Fecha de publicación

2010

Organización

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Estado

Remplazado por

ASTM E2600-15

Ultima versión

ASTM E2600-22

Alcance

Usos8212;Esta guía está destinada a ser utilizada de forma voluntaria por partes que deseen realizar una VES en una parcela de bienes raíces para determinar si se identifica un VEC para el TP (es decir, la presencia o probable presencia de vapores de COC en el subsuperficie del TP causado por la liberación de vapores del suelo y/o agua subterránea contaminados ya sea en o cerca del TP como se identifica en los procedimientos de Nivel 1 o Nivel 2 en esta guía). El proceso definido en esta guía es un proceso de selección que requiere información similar a la información generalmente recopilada como parte de una ESA de la Fase I de la Práctica E1527, así como información adicional descrita en la subsección 5.3 y la Sección 8 de esta guía. Si este proceso de selección identifica un VEC, el usuario puede realizar una investigación más detallada. Esta guía, sin embargo, define un procedimiento para identificar, en relación con una propiedad involucrada en una transacción de bienes raíces, si existe un VEC, si es probable que exista, si no se puede descartar o si se puede descartar porque no existe o no es probable que exista un VEC. . La guía se puede aplicar a propiedades con estructuras existentes, propiedades con estructuras que serán sustancialmente rehabilitadas, propiedades sin estructuras existentes pero con estructuras planificadas (por ejemplo, propiedades en desarrollo), o propiedades sin estructuras existentes y sin estructuras planificadas (por ejemplo, , inmueble no urbanizable sin urbanización prevista). Aclaraciones sobre el uso: Uso junto con la Práctica E1527 Fase I ESA8212; Esta guía, cuando se usa junto con la Práctica E1527 Fase I ESA, puede ayudar al usuario y al profesional ambiental a desarrollar información sobre los VEC asociados con un TP. Esta guía es útil para una amplia gama de personas, incluidas aquellas que tal vez no estén involucradas en una transacción de bienes raíces. Uso independiente8212;Esta guía se puede utilizar independientemente de la Práctica E1527 Fase I ESA para determinar si existe un VEC, es probable que exista, no se puede descartar o se puede descartar porque no existe o no es probable que exista un VEC. Específico del sitio8212;Esta guía es específica de la propiedad en el sentido de que se relaciona con la selección de VEC asociados con una parcela específica de bienes raíces. En consecuencia, esta guía no aborda muchas cuestiones adicionales que surgen en transacciones tales como compras de entidades comerciales o intereses en ellas, o de sus activos, que bien pueden involucrar pasivos ambientales relacionados con propiedades que anteriormente poseían u operaban u otros pasivos ambientales fuera del sitio. La guía no reemplaza una ESA de Fase I realizada por un profesional ambiental ni ninguna obligación del profesional ambiental en la práctica.

ASTM E2600-10 Documento de referencia

• ASTM E1527 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase 1 del proceso de evaluación ambiental de sitios

ASTM E2600-10 Historia

• 2022 ASTM E2600-22 Guía estándar para la detección de invasión de vapores en propiedades involucradas en transacciones inmobiliarias
• 2015 ASTM E2600-15 Guía estándar para la detección de invasión de vapores en propiedades involucradas en transacciones inmobiliarias
• 2010 ASTM E2600-10 Guía estándar para la detección de invasión de vapores en propiedades involucradas en transacciones inmobiliarias
• 2008 ASTM E2600-08 Práctica estándar para la evaluación de la intrusión de vapores en estructuras de propiedades involucradas en transacciones inmobiliarias