ASTM E1765-11
Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con edificios y sistemas de construcción

Estándar No.

ASTM E1765-11

Fecha de publicación

2011

Organización

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Estado

Remplazado por

ASTM E1765-16

Ultima versión

ASTM E1765-16(2023)

Alcance

El método AHP le permite generar una medida única de deseabilidad para las alternativas del proyecto con respecto a múltiples atributos (cualitativos y cuantitativos). Por el contrario, los métodos de costo del ciclo de vida (Práctica E917), ahorro neto (Práctica E1074), relación ahorro-inversión (Práctica E964), tasa interna de rendimiento (Práctica E1057) y recuperación de la inversión (Práctica E1121) requieren le permite asignar un valor monetario a los beneficios y costos para incluirlos en una medida del valor del proyecto. Utilice AHP para evaluar un conjunto finito y generalmente pequeño de opciones o alternativas discretas y predeterminadas. Las aplicaciones AHP específicas se clasifican y eligen entre alternativas. Por ejemplo, clasifique ubicaciones de construcción alternativas con AHP para ver cómo se comparan entre sí, o use AHP para elegir entre materiales de construcción y ver cuál es mejor para su aplicación. Utilice AHP si ninguna alternativa presenta el valor o rendimiento disponible más preferido para todos los atributos. Esto suele ser el resultado de una relación de compensación subyacente entre atributos. Un ejemplo es el equilibrio entre los bajos costos energéticos deseados y las grandes áreas de ventanas de vidrio (que pueden aumentar los costos de calefacción y refrigeración y, al mismo tiempo, reducir los costos de iluminación). Utilice AHP para evaluar alternativas cuyos atributos no son todos mensurables en las mismas unidades. Utilice también AHP cuando el rendimiento relativo a algunos o todos los atributos no sea práctico, imposible o demasiado costoso de medir. Por ejemplo, mientras que los costos del ciclo de vida se miden directamente en unidades monetarias, el número y el tamaño de las oficinas se miden en otras unidades, y la imagen pública de un edificio puede no ser prácticamente mensurable en ninguna unidad. Para ayudarle a elegir entre edificios candidatos con estos diversos atributos, utilice AHP para evaluar sus alternativas. Los usuarios potenciales de AHP incluyen arquitectos, desarrolladores, propietarios o arrendadores de edificios, profesionales de bienes raíces (comerciales y residenciales), administradores de instalaciones, fabricantes de materiales de construcción y agencias que administran carteras de edificios.1.1 Esta práctica presenta un procedimiento para calcular e interpretar las puntuaciones de AHP. de la conveniencia total de un proyecto al tomar decisiones de inversión de capital relacionadas con la construcción. 1.2 Además de los beneficios y costos monetarios, el procedimiento permite considerar características o atributos que quienes toman las decisiones consideran importantes, pero que no se expresan fácilmente en términos monetarios. Ejemplos de tales atributos que pertenecen a la selección de una alternativa de construcción (y su entorno) son la ubicación/accesibilidad, la seguridad del sitio, la mantenibilidad, la calidad del entorno visual y sonoro y la imagen para el público y los ocupantes. 1.3 Esta norma no pretende abordar todos los problemas de seguridad, si los hay, asociados con su uso. Es responsabilidad del usuario de esta norma establecer prácticas apropiadas de seguridad y salud y determinar la aplicabilidad de las limitaciones reglamentarias antes de su uso.

ASTM E1765-11 Documento de referencia

• ASTM E1057 Práctica estándar para medir la tasa interna de rendimiento y la tasa interna de rendimiento ajustada para inversiones en edificios y sistemas de construcción
• ASTM E1074 Práctica estándar para medir los beneficios netos de las inversiones en edificios y sistemas constructivos
• ASTM E1121 Práctica estándar para medir la recuperación de inversiones en edificios y sistemas de construcción
• ASTM E1334 Práctica estándar para calificar la capacidad de servicio de un edificio o instalación relacionada con un edificio
• ASTM E1480 Terminología estándar de gestión de instalaciones (relacionada con la construcción)
• ASTM E1557 Clasificación estándar para elementos de construcción y obras relacionadas-UNIFORMAT II
• ASTM E1660 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para apoyo al trabajo de oficina
• ASTM E1661 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para reuniones y eficacia grupal
• ASTM E1662 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para un entorno visual y sonoro
• ASTM E1663 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para tecnología de información de oficina típica
• ASTM E1664 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficinas según factores de diseño y construcción
• ASTM E1665 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficinas para protección de instalaciones
• ASTM E1666 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para trabajar fuera del horario o condiciones normales
• ASTM E1667 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficinas para la imagen del público y los ocupantes
• ASTM E1668 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para servicios para atraer y retener personal
• ASTM E1669 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para ubicación, acceso y orientación
• ASTM E1670 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para la gestión de operaciones y mantenimiento
• ASTM E1671 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina en términos de limpieza
• ASTM E1679 Práctica estándar para establecer los requisitos para la capacidad de servicio de un edificio o instalación relacionada con el edificio
• ASTM E1692 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficinas para cambios y abandono por parte de los ocupantes
• ASTM E1693 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficinas para la protección de los activos de los ocupantes
• ASTM E1694 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para instalaciones y tecnologías especiales
• ASTM E1700 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficinas en cuanto a estructura y envolvente del edificio
• ASTM E1701 Clasificación estándar de capacidad de servicio de una instalación de oficina para su capacidad de gestión
• ASTM E2320 Clasificación estándar para la capacidad de servicio de una instalación de oficina para el ambiente térmico y las condiciones del aire interior
• ASTM E631 Terminología estándar de construcciones de edificios
• ASTM E833 Terminología estándar de economía de la construcción*， 2023-11-09 Actualizar
• ASTM E917 Práctica estándar para medir los costos del ciclo de vida de edificios y sistemas de construcción
• ASTM E964 Práctica estándar para medir las relaciones beneficio-costo y ahorro-inversión para edificios y sistemas de construcción

ASTM E1765-11 Historia

• 2023 ASTM E1765-16(2023) Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con proyectos, productos y procesos
• 2016 ASTM E1765-16e1 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con proyectos, productos y procesos
• 2016 ASTM E1765-16 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con proyectos, productos y procesos
• 2011 ASTM E1765-11 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con edificios y sistemas de construcción
• 2007 ASTM E1765-07e1 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con edificios y sistemas de construcción
• 2007 ASTM E1765-07 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con edificios y sistemas de construcción
• 2002 ASTM E1765-02 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con edificios y sistemas de construcción
• 1998 ASTM E1765-98 Práctica estándar para aplicar el proceso de jerarquía analítica (AHP) al análisis de decisiones de atributos múltiples de inversiones relacionadas con edificios y sistemas de construcción