1.1 Propósito El propósito de esta práctica es definir buenas prácticas comerciales y consuetudinarias en los Estados Unidos de América para realizar una evaluación ambiental del sitio de una parcela de bienes raíces comerciales con respecto a la gama de contaminantes dentro del alcance de la Respuesta Ambiental Integral, Compensación y Ley de Responsabilidad Civil (CERCLA) (42 USC 9601) y productos derivados del petróleo. Como tal, esta práctica tiene como objetivo permitir que un usuario cumpla uno de los requisitos para calificar para las limitaciones de responsabilidad CERCLA para propietarios inocentes, propietarios contiguos o posibles compradores de buena fe (en adelante, las "protecciones de responsabilidad para propietarios de tierras" o "LLP"). "): es decir, la práctica que constituye "toda investigación apropiada sobre la propiedad y los usos anteriores de la propiedad de conformidad con las buenas prácticas comerciales o consuetudinarias" según se define en 42 USC 9601(35)(B). (Consulte un resumen de las disposiciones de responsabilidad y defensa de CERCLA). Las sustancias controladas no están incluidas dentro del alcance de esta norma. Las personas que realicen una evaluación ambiental del sitio como parte de una Subvención de Evaluación y Caracterización de Brownfields de la EPA otorgada según CERCLA 42 USC 9604(k)(2)(B) deben incluir sustancias controladas como se definen en la Ley de Sustancias Controladas (21 USC 802) dentro del alcance. de las investigaciones de evaluación en la medida indicada en los términos y condiciones de la subvención específica o acuerdo cooperativo. Además, una evaluación del riesgo ambiental empresarial asociado con una parcela de bienes raíces comerciales puede requerir una investigación más allá de la identificada en esta práctica (consulte las Secciones 1.3 y 13). 1.1.1 Condiciones ambientales reconocidas Al definir un estándar de buenas prácticas comerciales y habituales para realizar En una evaluación ambiental del sitio de una parcela de propiedad, el objetivo de los procesos establecidos por esta práctica es identificar las condiciones ambientales reconocidas. El término condiciones ambientales reconocidas significa la presencia o probable presencia de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo en una propiedad en condiciones que indican una liberación existente, una liberación pasada o una amenaza material de liberación de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo en estructuras en la propiedad o en el suelo, agua subterránea o agua superficial de la propiedad. El término incluye sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo incluso en condiciones conformes a la ley. El término no pretende incluir condiciones de minimis que generalmente no representan una amenaza para la salud humana o el medio ambiente y que generalmente no serían objeto de una acción de cumplimiento si se señalaran a la atención de las agencias gubernamentales apropiadas. Las condiciones determinadas como de minimis no son condiciones ambientales reconocidas. 1.1.2 Productos derivados del petróleo Los productos derivados del petróleo se incluyen dentro del alcance de esta práctica porque son motivo de preocupación con respecto a muchas parcelas de bienes raíces comerciales y la costumbre y el uso actuales incluyen una consulta. sobre la presencia de productos derivados del petróleo al realizar una evaluación ambiental del sitio de bienes raíces comerciales. La inclusión de productos derivados del petróleo dentro del alcance de esta práctica no se basa en la aplicabilidad, si la hubiera, de CERCLA a los productos derivados del petróleo. (Ver X1.7 para una discusión sobre la exclusión del petróleo de la responsabilidad CERCLA). 1.1.3 Requisitos CERCLA distintos de la investigación apropiada Esta práctica no aborda si se han cumplido los requisitos además de toda la investigación apropiada para calificar para las LLP (por ejemplo, los deberes especificados en 42 USC 9607(b)(3)(a) y (b) y citados en el Apéndice X1, incluida la obligación continua de no impedir la integridad y efectividad de las limitaciones de actividad y uso (AUL), o el deber de tomar medidas razonables para prevenir liberaciones, o el deber de cumplir con las obligaciones de informar sobre liberaciones requeridas legalmente). 1.1.4 Otras leyes ambientales federales, estatales y locales Esta práctica...
ASTM E1527-05 Historia
2021ASTM E1527-21 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase I
2013ASTM E1527-13 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase I
2005ASTM E1527-05 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Proceso de evaluación ambiental de sitios Fase I
2000ASTM E1527-00 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase 1 del proceso de evaluación ambiental de sitios
2000ASTM E1527-97 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase 1 del proceso de evaluación ambiental de sitios