ASTM E2247-02 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase I del proceso de evaluación ambiental de sitios para tierras forestales o propiedades rurales
1.1 Propósito 8212; El propósito de esta práctica es definir buenas prácticas comerciales y consuetudinarias en los Estados Unidos de América para realizar una evaluación ambiental del sitio Fase I de una propiedad de 120 acres o más de terreno forestal o propiedad rural o con un uso desarrollado solo de tierras administradas. tierras forestales y/o agricultura con respecto a la gama de contaminantes dentro del alcance de la Ley de Respuesta, Compensación y Responsabilidad Ambiental Integral (CERCLA) y productos derivados del petróleo. La propiedad no necesita ser contigua; sin embargo, las áreas separadas deben tener sustancialmente el mismo uso general de la tierra y ser parte de la misma transacción. La propiedad puede contener áreas aisladas de propiedad no forestal y no rural. Como tal, esta práctica tiene como objetivo permitir que un usuario cumpla uno de los requisitos para calificar para la defensa de propietario inocente ante la responsabilidad CERCLA; es decir, las prácticas que constituyen "toda investigación apropiada sobre la propiedad y los usos anteriores de la propiedad de acuerdo con las buenas prácticas comerciales o consuetudinarias" según se define en 42 USC 167; 9601(35)(B). (Consulte el Apéndice X1 para obtener un resumen de las disposiciones de responsabilidad y defensa de CERCLA). 1.1.1 Condiciones ambientales reconocidas 8212; Al definir un estándar de buenas prácticas comerciales y consuetudinarias para realizar una evaluación ambiental del sitio de una parcela de propiedad, el objetivo de Los procesos que establece esta práctica es identificar condiciones ambientales reconocidas. El término condiciones ambientales reconocidas significa la presencia o probable presencia de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo en una propiedad en condiciones que indican una liberación existente, una liberación pasada o una amenaza material de liberación de sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo en estructuras en la propiedad o en el suelo, agua subterránea o agua superficial de la propiedad. El término incluye sustancias peligrosas o productos derivados del petróleo incluso en condiciones conformes a la ley. El alcance del trabajo en la Sección 12 (Consideraciones fuera del alcance) también se aplica a las condiciones que afectarían la calidad del agua y las especies amenazadas y en peligro de extinción en una propiedad (como se define en la Ley de Agua Limpia y la Ley de Especies en Peligro de Extinción específica para especies que no pertenecen al alcance). desviaciones de las BMP de fuentes puntuales y la captura de especies amenazadas y en peligro de extinción). El término no pretende incluir condiciones de minimis que generalmente no presentan un riesgo material de daño a la salud pública o al medio ambiente o que generalmente no serían objeto de una acción coercitiva si se señalaran a la atención de las agencias gubernamentales apropiadas.1.1. 2 Tres prácticas relacionadas 8212; Esta práctica está estrechamente relacionada con las Prácticas E 1527 y E 1528. Tanto la E 1527 como la E 1528 son evaluaciones ambientales del sitio para bienes raíces comerciales (ver 4.3). Esta práctica también comparte protocolos similares con los documentos de orientación del Apéndice X3 y X4: Guías de evaluación ambiental de sitios de Fase I para la Ley de Agua Limpia, Consideraciones sobre fuentes no puntuales y Consideraciones sobre especies amenazadas y en peligro de extinción en tierras forestales o propiedades rurales. 1.1.3 Productos derivados del petróleo 8212; Los productos derivados del petróleo son incluidos dentro del alcance de esta práctica porque son motivo de preocupación con respecto a muchas parcelas de tierras forestales o propiedades rurales y la costumbre y el uso actuales es incluir una investigación sobre la presencia de productos derivados del petróleo al realizar una evaluación ambiental del sitio de tierras forestales o propiedades rurales. La inclusión de productos derivados del petróleo dentro del alcance de esta práctica no se basa en la aplicabilidad, si la hubiera, de CERCLA a los productos derivados del petróleo. (Consulte el Apéndice X1 para conocer la discusión sobre la exclusión del petróleo de la responsabilidad CERCLA)....
ASTM E2247-02 Historia
2016ASTM E2247-16 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase I del proceso de evaluación ambiental de sitios para tierras forestales o propiedades rurales
2008ASTM E2247-08 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase I del proceso de evaluación ambiental de sitios para tierras forestales o propiedades rurales
2002ASTM E2247-02 Práctica estándar para evaluaciones ambientales de sitios: Fase I del proceso de evaluación ambiental de sitios para tierras forestales o propiedades rurales